Así bajan las hipotecas en 2024: cuándo se notará

A finales de diciembre, el euríbor experimentó su mayor caída mensual desde febrero de 2009. Esto se traduce en buenas noticias para aquellas personas que hayan contratado de una hipoteca tipo variable, ya que el euríbor sirve de referencia para la gran mayoría de hipotecas de este tipo en España. De esta manera, se prevé que este indicador siga su tendencia a la baja en 2024 y ya podemos determinar cuándo se notará esta bajada en el precio de la hipoteca y quién lo notará primero.

El euríbor se desploma

El indicador de referencia de las hipotecas variables se situó a finales de diciembre de 2023 en el 3,536%, alcanzando su mayor caída mensual en más de 14 años y terminando el mes con una media de 3,688%. Esto se traduce en una bajada de 0,334 puntos respecto a noviembre, que obtuvo una media de 4,022%. Además, se trata del dato mensual más bajo desde marzo, cuando el euríbor se situó en el 3,647%.

Qué podemos esperar del euríbor

Las expectativas de los mercados sobre el futuro de los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) indican que el organismo no llevará a cabo más subidas en 2024. Respecto a la inflación, parece que está comenzando a ser controlada. La bajada del euríbor empezó en septiembre, cuando alcanzó su máximo anual al llegar al 4,228%. En noviembre, este se situó por debajo del 4%, colocándose en las mismas cotas que en abril.

Esta tendencia ha superado las previsiones más positivas, por lo que no es sencillo saber qué sucederá en 2024. Sin embargo, los expertos de Bankinter prevén que esta bajada continúe durante los dos años siguientes.

Cuándo notarán los hipotecados la bajada de precios

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En general, este descenso del euríbor es una buena noticia para los hipotecados, pero su efecto se notará antes dependiendo de cuando se realice la revisión periódica de la hipoteca. La mayoría de hipotecas que se revisen en diciembre, de forma anual, verán encarecerse sus letras. Sin embargo, los que recalculan su hipoteca cada tres o seis meses habrían notado el cambio con el fin de año.

Respecto a las personas con revisión anual, empezarán a ver bajar las cuotas bajar cuando el tipo medio mensual se sitúe por debajo del que había un año atrás. Según la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), estos no lo notarán, por lo menos, hasta abril de 2024. Puedes calcular cómo quedaría tu hipoteca tras una bajada aquí.