El Banco de España confirma el euríbor de junio: así bajan las cuotas para los propietarios

El Banco de España ha confirmado que el Euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas a tipo variable en España, cerró junio con una tasa mensual del 3,650%, ligeramente por debajo del 3,680% registrado en mayo. Es el porcentaje más bajo desde enero cuando el porcentaje terminó en el 3,609%.

El cambio respecto al año pasado es de 0,357 puntos porcentuales menos, marcando el tercer mes consecutivo de descensos interanuales en esta tasa. Esto implica que aquellos con hipotecas a tipo variable notarán una leve reducción en sus cuotas si revisan el interés con los datos de junio. Para una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor, la cuota mensual disminuirá en 32 euros, lo que se traduce en un ahorro anual de aproximadamente 388 euros.

Este cálculo, realizado por Europa Press, representa el máximo nivel de descenso para una hipoteca con esa cantidad y condiciones, dado que la revisión al inicio del préstamo (quedando 30 años por amortizar) hace que el cambio en el tipo de interés tenga un mayor impacto debido al mayor volumen de principal pendiente de amortizar.

Buenas ofertas en hipotecas mixtas y fijas

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El euríbor es el índice hipotecario al que están ligadas 3,7 millones de las cinco millones de hipotecas de España. “A principios de este año el euríbor bajó mucho más de lo esperado respecto a cómo estaba durante el último trimestre de 2023. Esto ha traído una estabilidad de este indicador en niveles que, aunque son altos, siguen siendo más bajos que los registrados el año pasado durante estas mismas fechas”, dice Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro.

“Las hipotecas a tipo de interés variable siguen sin compensar porque hay muy buenas ofertas, tanto en tipo fijo como mixto, con tipos de interés que está muy por debajo del euríbor. Ahora mismo, en iAhorro, ya vemos hipotecas a tipo fijo muy competitivas, por debajo del 3% TIN; y en hipoteca mixta la verdad que ahora hay unas ofertas buenísimas en el mercado, por debajo del 2% TIN durante los 5 o 10 primeros años de la hipoteca”, finaliza el director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario, Simone Colombelli.