Buenas noticias para los hipotecados: el euríbor roza mínimos del año

El euríbor, el índice de referencia de la mayoría de las hipotecas variables que se comercializan en España, sigue dando dolores de cabeza a muchas familias. Este martes, sin embargo, el índice cae 16 milésimas respecto al porcentaje que alcanzó este lunes en el 3,564%. El pasado 5 marzo alcanzó sus máximos anuales al situarlos en el 3,751%, pero desde entonces ha ido moderándose.

El índice de referencia de las hipotecas lleva cayendo desde marzo cuando terminó el mes en el 3,718%, en abril concluyó en el 3,703%, en mayo en el 3,680% y en junio en el 3,650%. El euríbor hoy cae hasta el 3,506% frente al 3,564% de este lunes (-0,016) y la media de julio se sitúa en el 3,576% (-0,074). La media prevista en julio se sitúa en el 3,543%. Esta cifra del euríbor de hoy está solo a una milésima del valor más bajo del año.

Que pasará en 2024 con el euríbor

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió el 6 de junio bajar los tipos de interés en 25 puntos básicos, de forma que la tasa de referencia para sus operaciones de refinanciación se quedará en el 4,25% desde el 4,5% anterior. El organismo monetario cumplió el guion y bajó los tipos de interés por primer vez desde 2019. Este jueves, el BCE se vuelve a reunir aunque no se espera que reduzca los tipos.

De esta forma, el instituto emisor recortó los tipos después de dejarlos intactos durante cuatro reuniones seguidas. El BCE pisó el freno en su cita de octubre de 2023 tras acometer diez subidas consecutivas del precio del dinero que lo llevaron a su nivel más alto en más de 20 años.

El presidente del Banco de Países Bajos y miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), Klaas Knot, aseguró este lunes que está conforme con las predicciones de los mercados que dan por descontada una o dos recortes en los tipos de interés para este año.

La tasa de inflación de junio de la eurozona se moderó hasta el 2,5%, una décima por debajo de la subida de los precios observada en mayo, según la estimación provisional del dato publicada por la oficina comunitaria de estadística, Eurostat.

Desde abril, los hipotecados españoles que hayan revisado su cuota ya pagan menos en su crédito hipotecario ya que el pasado año durante esos meses el euríbor fue más alto. Por poner un ejemplo, el euríbor terminó en el 3,65% en junio y el año pasado durante este mismo mes la cuota se situó en el 4,007%.

Cómo funciona el euríbor y su impacto en las hipotecas

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Entre otros usos, el euríbor es utilizado como índice de referencia de muchos bancos para fijar el interés de las hipotecas a tipo variable en Europa, algo que pasa en mayor medida en España. Es decir, el interés de los préstamos fluctúan en función de las variaciones de este valor: si el euríbor sube, la hipoteca se encarece; si baja, la hipoteca se abarata.

La subida del euríbor responde a una mayor tensión en el mercado financiero. Su incremento significa que los bancos están cobran un interés mayor a otras entidades financieras por prestarles dinero, y al mismo tiempo, aumentan los intereses que cobran a sus clientes por los préstamos hipotecarios.