El precio del alquiler en España alcanza un nuevo máximo histórico en junio

El precio del alquiler en España ha alcanzado cifras que no se veían desde hace años, situándose en 12,65 €/m². Este incremento representa una subida interanual del 9%, lo que significa que alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta, de media, 1.012 euros al mes, según los datos más recientes del Índice Inmobiliario de Fotocasa.

Incremento en el precio del alquiler

Por primera vez en la historia, el precio medio del alquiler en España ha superado los 1.000 € mensuales. Este fenómeno se debe a la notable contracción de la oferta disponible, que ha disminuido aproximadamente un 30% en los últimos años, junto con una demanda intensa que ha convertido el alquiler en la principal opción habitacional. Como resultado, los inquilinos se enfrentan a precios más altos que nunca. Si consideramos el salario medio en España, el cual se sitúa en torno a los 2.099 €, el esfuerzo salarial que tendría que hacer una persona interesada en alquilar una vivienda sería del 48%, muy por encima de las recomendaciones de los organismos oficiales. Para los jóvenes, cuyo salario medio es de 1.638 euros, este esfuerzo se eleva al 61%.

Coste del alquiler en comunidades autónomas

El análisis detallado de los precios por comunidades autónomas revela que seis de ellas superan los 1.000 euros mensuales, alineándose con la media nacional. La Comunidad de Madrid encabeza la lista, con un precio medio de 1.577 € por alquilar un piso de 80 metros cuadrados, lo que equivale a 19,71 €/m². Le sigue la Comunidad Balear, donde el coste medio es de 1.447 euros al mes (18,09 €/m²), y Cataluña, con un precio de 1.381 euros mensuales, 17,26 €/m². En el otro extremo, Extremadura es la comunidad más económica, con un precio medio de 554 euros al mes, por lo que el metro cuadrado tiene un precio de 6,92 €, seguida de Castilla-La Mancha, donde el alquiler promedio es de 566 euros (7,07 €/m²).

Capitales de provincias más caras y más económicas

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Barcelona se posiciona como la ciudad más cara de España para alquilar una vivienda, con un costo medio de 1.775 € mensuales para un piso de 80 metros cuadrados. Madrid le sigue de cerca con un precio medio de 1.682 euros al mes. Ambas ciudades son las únicas que superan los 20 €/m², con Barcelona a 22,19 €/m² y Madrid a 21,03 €/m². San Sebastián ocupa el tercer lugar con un alquiler medio de 1.559 euros al mes (19,49 €/m²).

En contraste, Jaén es la capital de provincia más asequible, con un alquiler medio de 573 euros al mes para una vivienda de 80 metros cuadrados (7,16 €/m²). Le siguen Cáceres, con una media de 582 euros (7,27 €/m²), y Ourense, donde el alquiler promedio es de 588 euros mensuales (7,35 €/m²).